核心城市限购密集放松,有望支持需求复苏

【环球网财经综合报道】据Wind数据显示,4月百强房企销售3401亿元,同比下降47.0%,降幅较上月小幅收窄0.2个百分点;重点城市4月一二手房成交同比降幅均收窄,二手表现更优,降幅收窄至-2.9%。4月房企债券融资规模562.6亿元,同比下降4.6%,环比下降31.3%。

中信建投证券在近日发布的研报中分析认为,4月54个重点城市新房共成交933.3万平,同比下降40.7%,降幅较上月收窄3.8个百分点;其中一线、二线、三四线的降幅分别为32.5%、43.1%和42.5%;17个重点城市二手房单月共成交796.9万平,同比下降2.9%,降幅较上月收窄26.8个百分点;其中一线、二线、三四线的增速分别为+2.0%、-4.9%、+0.3%。

展望未来,中信建投证券判断,4月30日的中央政治局会议首提消化存量房产与优化增量住房,随后多个核心城市迅速跟进调整政策,天津、北京、深圳放松部分区域限购,杭州、西安全面放松限购,截至目前全国仅北上广深、天津、海南、珠海横琴仍存限购政策。限购的密集放松有望为需求提供有力支撑,核心城市与二手房市场有望率先复苏。

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