保交房防风险！烟台出台房地产高质量发展意见，明确7项工作措施

10月25日，烟台市人民政府新闻办公室举行烟台市房地产止跌回稳、平稳健康高质量发展新闻发布会，会上，烟台市住房和城乡建设局党组书记、局长孙玉荣介绍了《关于构建房地产发展新模式推动房地产事业平稳健康高质量发展意见》的有关情况。

《意见》提出1个总体要求。以“稳市场、防风险、促转型”为主线，按照“严控增量、优化存量、提高质量”总体要求，建立健全“市场+保障”双轨制住房体系，集中力量调结构、抓项目、保交付、促消费、优服务、强监管，全方位推动烟台市房地产“止跌回稳”，努力让人民群众住上满意的好房子。

《意见》明确了7项工作措施。一是建立人房地钱要素联动和供需匹配机制。建立年度“白皮书”制度，编制用地和住房发展规划及年度计划，完善科学合理的统计评价体系，推动人房地钱要素完善联动、供需适应匹配。二是加力调结构促转型。完善“保障+市场”双轨制住房发展体系。保障房方面，统筹住房租赁补贴、保障性住房、人才住房、人才公寓等资源，着力解决城市中低收入群体和新青年、新市民住房问题；市场方面，筛选一批优质地块，提前规划建设教育、医疗等基础设施、配套设施，开发建设高品质住宅、定制型商品房，满足改善型和个性化住房需求。三是加力抓项目稳投资。重点抓好在建项目建设、做优增量项目服务、完善配套项目建设、建立常态化融资协调机制，推动房地产投资稳步增长。四是加力保交房防风险。抓好保交楼、保交房、回迁安置项目建设，积极消化存量商品房，妥善处置闲置存量土地，打好房地产风险化解攻坚战。五是加力促消费稳市场。进一步优化促消费政策供给，丰富促消费活动形式。六是加力优服务推升级。优化土地供应模式，完善生活配套基础设施，推动物业服务升级，试点房屋安全管理三项制度。七是加力强监管促规范。限期实现“封顶预售”，探索推进现房销售；全面推行预售资金封闭运行监管，探索试点商品房按需定制，滚动实施房地产市场专项整治行动，推行全流程质量监管，提升项目开发建设质量。

（大众新闻·齐鲁壹点 杜晓丹）