配套完善、全龄化适老，枣庄积极打造品质住宅

为支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，近日，22位山东省高品质住宅专家指导组成员分5组对16地市部分申报项目进行现场指导服务。10月13日到14日，专家指导组一行来到枣庄市，对滕州信华启元、滕州观澜一品、国资·樾风华-德樾府、薛城澜樾花苑、春山雅园等在建、新建项目进行现场指导服务。

完善的配套、智能化、品质化、绿色化和个性化是枣庄这些申报项目的特色和亮点。滕州观澜一品项目设置了地库共享洗车、底层架空增加休闲空间、空中院落、二星及以上绿色建筑等，并配建了完善的周边配套商业、教育、医疗，为业主入住后提供更加便利舒适的生活体验。

打造高品质的康养项目，也是枣庄市此次项目申报的特色。位于枣庄市薛城区的春山雅园项目打造了全龄适老化住区，紧临颐顺康养中心，（内含医疗资源及老年大学，提供旅居、机构、社区、居家一站式养老服务，并实现智慧化管理社区），项目涵盖排屋、叠墅、小高层及四代住宅，创新设计下沉庭院，丰富居家体验，打造高品质康养居住环境。

另一个新建项目澜樾花苑，用全新第四代住宅以创新姿态登场，突出特点包括首层架空设计提供丰富休闲空间，及智慧社区管理如无接触门禁和高空抛物检测。特别是6米高的客厅与露台，实现了宽敞舒适的生活环境。

在指导过程中，专家们针对部分项目在申报材料中未充分体现特色和优势的问题，提出了改进建议。并针对项目申报过程中遇到的疑问进行了现场解答，对项目的后续建设和运营提出了建设性意见。

在为期两天的指导服务过程中，专家指导组不仅根据山东省住房和城乡建设厅《关于组织开展高品质住宅试点项目（第二批）申报工作的通知》要求，结合前期各市报送的高品质住宅试点项目申报材料专家筛选情况，对枣庄市的部分项目进行了现场指导服务，还就通知内的条款进行了专业性解读，详细与项目负责人及开发商说明了在申报过程中需要注意的问题，并从人车分流、定制化装修等方面提出了合理化修改提升建议，对现阶段还缺失的材料进行了督促整改与及时补充。

据了解，今年以来，针对如何进一步提升枣庄市的住宅品质，枣庄市住房和城乡建设局结合本地实际情况，9月26日，枣庄市政府新闻办举行“兜牢民生保障 增进群众福祉”系列主题新闻发布会，高规格召开全市房地产行业高质量发展推进会议，出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确5个方面14项具体内容，从助企纾困和激活市场两端发力，促进房地产市场良性循环和健康发展；联合枣庄市自然资源和规划局、市城市管理局，组织行业专家，围绕质量优良、安全耐久，功能优化、设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保等高品质住宅基本内涵，印发《枣庄市高品质住宅开发建设技术指引》，大力支持房地产企业建设品质住宅。

（大众新闻·齐鲁壹点 靳春莉 王致远）