浦口区司法局多措推进存量住房“以旧换新”

江南时报讯 为更好满足群众住房改善需求，提升公证便利度，南京市浦口区司法局采取一系列举措，助力浦口存量住房“以旧换新”全流程服务一体推进，努力实现人民群众从“住有所居”迈向“住有优居”。

保证询价现场监督科学性。前期，为保证开标评标过程的真实性与合法性，浦口公证处受理南京恒广工程管理有限公司代理提出的申请，对“以旧换新”收旧房产估价项目办理询价现场监督公证，完成了10家房地产估价机构的选取。通过不断优化公证服务，创新招投标公证监督模式，为旧房换新房发展精准助力，为经济社会发展创造条件。

保障摇号现场监督公平性。在浦口公证处的现场监督公证下，南京焕新资产管理有限公司采用摇号的方式，从报名参加“以旧换新”存量房评估备选单位目录库中随机摇出承接第一批次47套存量房评估工作的评估单位。

提升公证服务便捷性。老房涉及的关系错综复杂，大多存在原户主年龄较大，希望将房子转至亲属名下等现实问题。为了让老百姓的幸福不迟到，早日申请到新房、搬进新居，浦口公证处全体公证人员加班加点，积极办理亲属关系证明等公证，助力农房改善“加速度”。同时，针对老弱病残孕等特殊群体，公证处灵活开展提前预约、延时服务、证书免费邮寄等暖心服务，开通公证上门等绿色通道，推行“当日受理、三日送达”工作机制，提供文书免费邮寄服务。

打造“公证+资金监管”模式规范性。为减少资金监管不到位引发的社会矛盾纠纷，浦口公证处联合多部门推出“公证+资金监管”业务。买方需将购房款项存入监管机构开设的监管专用账户，交易完成后，由监管机构将监管资金一次性转入卖方账户。而对于卖方有多人收款或者需分批分次划转资金等特殊需求的，当事人仅需在正常的资金监管新模式下，签署公证提存协议，明确相互之间售房资金的分配比例或金额多少、时间先后等内容，即可安全、高效地实现其目的。

实现老房现场评估监督有序性。为保障老房现场评估工作公平、公正、公开地有序开展，浦口公证处公证人员仔细核对评估人资格审查情况，与申请人沟通公证现场评估活动细节，对活动方案提出修改意见及应急预案。

(朱澄)

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